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En vente à Grabels (34) : maison récente de 3 pièces de 74m² avec terrasse Grabels (34790)

312 000 €
Réf : 1356
Exclusif

Présentation

En exclusivité, nous vous proposons de faire l'acquisition de cette villa à ossature bois de 2 chambres avec terrasse agréable et ensoleillée à Grabels (à seulement 13 km du centre ville de Montpellier), située au calme, dans un quartier résidentiel à proximité du centre ville. Ce logement est tout à fait adapté à un jeune couple avec enfant. L'intérieur se compose au rez de chaussée, d'une pièce principale de 27 m2 avec poêle à granules et un espace cuisine ouvert, dégagement avec placard, une chambre, une salle d'eau et toilettes. A l'étage, une chambre et une salle d'eau avec fenêtre. La superficie habitable est de 74m² répartie sur 2 niveaux. Pour loger votre famille avec un réel bien-être, 2 salles d'eau sont à votre disposition pour faciliter le quotidien. Des fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques assurent le calme et l'isolation du lieu. Le label BBC vous permet des coûts réduits de consommation énergétique et garantit des économies d'énergie au quotidien. Pour profiter du soleil, vous disposerez d'un jardin nécessitant peu d'entretien, et une terrasse ensoleillée. L'achèvement de la construction remonte à 2012, le bâtiment avec structure bois, respecte des normes de construction récentes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Notre agence immobilière se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison ou villa. LES PYRAMIDES IMMOBILIER - 277 ave Robert Fages - CC Le Miramar - La Grande Motte. Estimations gratuites et sans engagement.

Le bien en vidéo

Spot vidéo

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 34790
Surface habitable (m²) 74 m²
surface terrain 137 m²
Surface loi Carrez (m²) 74 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition Sud
Année de construction 2012

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 312 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 261 €

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Copropriété NON

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TRAD_MELTEM_Detailsdesdiagnosticsenergetiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 695 € et 941 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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