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La mutation immobilière est un sujet qui suscite de nombreuses interrogations. Comment fonctionne cet impôt ? La mutation immobilière : une taxe incontournable La mutation immobilière renvoie à un changement de propriété d'un bien immobilier. Il peut s'agir d'une vente, d'une donation, d'un échange ou encore d'un décès. En France, toute mutation immobilière est soumise…

Vous envisagez de vendre une maison, mais la situation est plus complexe qu'une simple transaction immobilière. Lorsque l'un des propriétaires est sous tutelle ou curatelle, la question de la vente immobilière prend une dimension légale cruciale. En tant que tuteur, curateur ou proche d'une personne protégée, vous devez naviguer dans un cadre juridique pour le…

En immobilier, nous avons le locataire, l'occupant du logement, et de l'autre, le bailleur, le propriétaire du bien immobilier. Ce dernier a des obligations à respecter, tout comme son locataire. Qu'il s'agisse d'un bail d'habitation, d'un bail commercial ou d'un bail professionnel, ces obligations sont inscrites dans la loi et doivent être scrupuleusement respectées. L'obligation…

L'acquisition d'un bien immobilier est une étape cruciale dans une vie, car cela implique une bonne préparation et une anticipation des différents frais qui vont s'y rattacher. Le notaire joue un rôle clé dans cette transaction. Les frais de notaire : une définition nécessaire Avant de s'attarder sur le montant de ces frais, il est…

En avril, pour le 4ème mois consécutif, les taux des crédits immobiliers aux particuliers ont reculé. Ils sont ainsi revenus à leur niveau de l’été 2023. Cette baisse, qui intervient avant que la BCE n’ait engagé ses taux de refinancement dans un nouveau cycle baissier, exprime la volonté des banques de redynamiser les marchés de l’immobilier résidentiel. Analyse de Michel Mouillart, professeur émérite d’économie, FRICS.

L'horloge biologique est un frein, notamment lorsqu'il s'agit de réaliser vos rêves immobiliers. L'âge, ce chiffre souvent redouté, s'invite à la table des négociations quand vous franchissez le seuil d'une banque, projet immobilier en tête. En effet, passé la barre symbolique des 60 ans, vous vous demandez si les portes de l'emprunt immobilier vous sont…

Les taux de crédit immobilier continuent, en général, de grimper mais à un rythme de plus en plus lent. Les premières baisses apparaissent.

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Lors d’une revente contrainte d’un bien immobilier liée à un licenciement, à un divorce, ou encore à un accident, la perte financière pour l’acquéreur peut être couverte par une garantie revente.

Ce dispositif au succès grandissant offre de multiples atouts, à condition d’investir à moyen terme.

Le vendeur et l’acquéreur peuvent choisir un notaire commun, ou en solliciter deux. La seconde option n’implique pas de frais supplémentaires mais présente plusieurs avantages, explique Cécile Dupain, notaire associée à l’étude KL Conseil.

Si vous projetez d’acheter une maison, un appartement ou un autre type de bien immobilier, on vous conseille de garantir la sécurité de votre transaction pour ne pas risquer de perdre votre argent. Ainsi, avant de signer quoi que ce soit, prenez le temps de vérifier l’état hypothécaire du bien que vous convoitez afin de…

Le contrat de location ou bail recense les droits et obligations d'un propriétaire et d'un locataire dans le cadre de la location d'un bien immobilier. Certaines règles sont à respecter pour rédiger un1

Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Dan Adler, fondateur du réseau De Ferla Immobilier, revient les malfaçons qui peuvent être constatées lors d'une vente immobilière.1

Avant ce dernier rendez-vous, l’acquéreur doit s’assurer du bon état du bien acquis et de l’effectivité du versement des fonds, rappelle Cécile Dupain, notaire associée chez KL Conseil. Sans oublier de souscrire une assurance.

En 2023, le prêt immobilier est nécessaire pour pouvoir accéder à la propriété et concrétiser des projets immobiliers majeurs. Dans de nombreux pays, les prix de l'immobilier ne cessent d'augmenter, rendant le recours à un crédit immobilier indispensable. Cependant, l'accès à ce type de financement est influencé par le contexte économique et immobilier actuel, caractérisé…

La garantie Visale garantit aux bailleurs du parc locatif privé le versement des loyers impayés en cas de défaillance de leurs locataires. Dans le cadre du "Plan logement" lancé par l'exécutif pour relancer le secteur immobilier, la Première ministre Elisabeth Borne a formulé la promesse de prolonger cette garantie jusqu'en 2027.

Afin de doper la production de crédits immobiliers, le Haut conseil de stabilité financière a décidé d’assouplir les normes imposées aux banques. Leur marge de manœuvre, désormais plus importante, devrait1

Depuis 2022, les banques ont interdiction d’accorder un crédit immobilier si vos mensualités excèdent 35% de votre salaire net avant impôt. Il vous est cependant possible de déroger à cette règle.

Le DPE ou diagnostic de performance énergétique est un document incontournable dès lors que vous souhaitez louer, vendre ou acheter un bien immobilier. De quoi s’agit-il exactement ? Qu'est-ce qu'un DPE1

Dissensus. Face à la hausse continue des taux d’intérêts, Bercy souhaite assouplir les règles d’accès au crédit immobilier pour donner un « coup de boost » au marché, malgré les risques de surendettement.

La date de signature approche et vous n’êtes pas prêt ? Que vous soyez le vendeur ou l’acheteur du bien immobilier, il est possible d’obtenir plus de temps, détaille Thomas Prud’Homoz, notaire associé chez KL Conseil.

« La Matinale » vous accompagne dans votre vie quotidienne et sélectionne pour vous, une fois par mois, des astuces pour vous faciliter la vie. Face à la hausse des taux d’intérêt, bien préparer son dossier est plus que jamais indispensable pour qu’une demande d’emprunt soit acceptée.

Dans la première partie de cet article, je rappelais que la valeur d'un bien correspond à sa probabilité de prix de vente en fonction notamment de son environnement socio-économique. Mais cette valeur dépend également des caractéristiques qui lui sont propres.

La salle de bain est la pièce la plus humide de la maison, elle demande donc un soin particulier lorsque vous vous engagez dans une rénovation. Il existe de nombreux matériaux sur le marché, cependant vous devez prendre en compte leur degré de résistance à l’humidité. Au sol il est notamment important d’avoir un matériau…

Les modalités d’accès au prêt à taux zéro (PTZ) n’ont finalement pas changé en 2023, ce sont toujours les revenus de l’année N-2 qui sont pris en compte, explique Olivier Rozenfeld, consultant indépendant et conseiller du groupe Harvest.

L’achat immobilier fait partie des événements les plus engageants pour un couple après le mariage et l’arrivée du premier enfant.

Les investisseurs étrangers sont jugés en partie responsables de la flambée des prix enregistrée dans les grandes villes du pays. La loi qui vient d’entrer en vigueur devrait, selon les autorités fédérales, permettre à chacun de trouver un toit à des prix plus abordables.

Le ministre du Logement est favorable à ce que le taux maximal auquel une banque peut prêter, soit mis à jour plus régulièrement pour qu’il prenne mieux en compte la réalité du marché.

La Banque de France vient d’annoncer les niveaux des taux d’usure qui seront appliqués à partir du 1er octobre. Ces barèmes en hausse devraient donner une bouffée d’air frais (provisoire) aux acheteurs

Un syndicat dénonce le «mépris» et le «déni» du gouverneur de la Banque de France face à une situation qui menace, selon lui, le marché du crédit immobilier.

Meilleurs Agents a estimé les délais de vente d’un bien immobilier (appartements et maisons) dans 50 communes françaises, ainsi que l’évolution de la demande sur les deux dernières années., C’est une information

Les fenêtres sont des éléments essentiels pour assurer la structure de la maison. Elles peuvent également revêtir le rôle d’un élément de décoration sur une façade de mur. Mais le plus important c’est que les fenêtres garantissent le confort thermique dans votre logement. Il vous faut donc des fenêtres qui sont à la fois performantes…

Les professionnels du crédit immobilier alertent sur un possible effondrement, alors que la Banque de France adopte un discours rassurant. Qui faut-il alors croire ? Eléments de réponse., Les emprunteurs

En raison d’un taux d’usure faible, les banques sont dans l’obligation de geler leurs barèmes en septembre, rapportent les courtiers. Certaines ont trouvé la parade : les prêts à taux variables., Enfin

La Fnaim et Action Logement signent une convention de partenariat « pour poursuivre et renforcer leurs actions communes en faveur de la promotion de la garantie Visale de sécurisation des loyers », ont annoncé les deux organisations lors de la Rencontre des entrepreneurs de France, le 30 août 2022.

Que ce soit en vue d’une vente ou d’un achat, l’estimation d’un bien immobilier est une étape importante. Elle doit être effectuée avec sérieux et c’est

Un particulier a décidé de quitter son poste lors d’un plan de départ volontaire. Il tente alors d’activer la garantie “perte d’emploi” de son assurance de crédit immobilier.

Après la hausse brutale des taux de crédit, c’est l’autre coup dur pour les emprunteurs. Les frais de dossier sont désormais plus coûteux et moins négociables.

Les banques devraient geler leur taux et la production de crédit immobilier en août, regrettent les courtiers. La période estivale, marquée par le manque de personnel, et les faibles taux d'usure les contraignent

Meilleurtaux a calculé le montant total qu’il est nécessaire de débourser chaque mois, taxe foncière incluse, pour acquérir un bien de 70 mètres carrés dans les 20 plus grandes villes françaises. Dans

Après une levée de fonds record, la start-up Casavo, déjà présente en Italie, Espagne et Portugal affiche des ambitions en France. A côté de la vente immobilière instantanée, elle se développe également comme une agence classique en ligne.

Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Nathalie Naccache gérante de Fortis immo, fait le point sur les règles juridiques qui engagent les vendeurs. , Chaque mois,

Un acquéreur d’une maison en bord de mer a saisi la justice à cause d’algues sargasses qui émettaient des gaz toxiques.

Selon le courtier en ligne Pretto, près de 20% des dossiers de crédit immobilier acceptés par les banques en 2021 seraient aujourd’hui bloqués à cause de la hausse des taux actuelle., La hausse des taux

Pour le "Grand rendez-vous de l'immobilier", le courtier Empruntis livre son analyse sur la remontée des taux. Retrouvez notre entretien dans la vidéo ci-dessus. , Alors que les taux des crédits

Les normes en matière de taux d'usure et sa méthode de calcul « inadaptée », ainsi que celles édictées par le Haut Conseil de la Stabilité Financière (HCSF) imposant 35 % d'endettement sont les principaux freins qui permettent d’accompagner les emprunteurs disposant d'une situation stable.