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La Grande Motte - Grand studio cabine rénové de 33 m2 - résidence avec piscine La Grande-Motte (34280)

155 000 €
Réf : 1395
Exclusif

Présentation

En exclusivité ! Situé à La Grande Motte, à seulement 5 minutes à pied de la magnifique plage de sable fin du couchant, ce grand studio cabine de 33 m2 est un véritable coup de cœur. Il est situé dans une résidence sécurisée avec piscine, gardien et ascenseur, offrant ainsi un confort de vie optimal.

Cet appartement est une invitation au bien-être et à la détente. Vous pourrez profiter d'un aménagement parfaitement optimisé pour votre confort, avec une pièce principale spacieuse et lumineuse avec une loggia parfaitement intégrée orientée Sud, idéale pour profiter de moments de détente ensoleillés. Il dispose également d'une salle de bains rénovée et de toilettes séparées. La cabine offre un espace pouvant accueillir 2 personnes supplémentaires.

Ce bien dispose d'un DPE classé C, attestant de bonnes performances énergétiques.

L'appartement bénéficie d'une excellente situation géographique, à proximité des commerces, de l'arrêt de bus et des restaurants, ce qui en fait un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif rentable. Une place de parking peut être louée dans une résidence voisine, ce qui est un atout dans ce quartier prisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence immobilière se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison ou villa sur La Grande Motte. LES PYRAMIDES IMMOBILIER - 277 ave Robert Fages - CC Le Miramar. Estimations gratuites et sans engagement.

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Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 34280
Surface habitable (m²) 33 m²
Surface loi Carrez (m²) 23,34 m²
Nombre de pièces 1
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Sud

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 155 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 148 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,73 %
Charges 133 €
Taxe foncière annuelle 585 €

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 70
Quote Part annuelle des charges 1 600 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Quartier

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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 390 € et 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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