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La Grande-Motte (34280)
1 pièces - 55,74 m²

LA GRANDE MOTTE - COUCHANT - 3 PIÈCES AVEC PARKING

275 000 €
Ref : 1681
A propos de ce bien

LA GRANDE-MOTTE – QUARTIER COUCHANT – À MOINS DE 100 M DE LA PLAGE

À deux pas de la plage et à proximité des commerces, découvrez cet appartement de type villa en copropriété, bénéficiant d’un accès indépendant, d’une configuration atypique sur plusieurs demi-niveaux et d’une agréable terrasse.
Le bien développe 57 m² habitables, comprenant 44 m² Loi Carrez et un garage aménagé de 13,20 m², auxquels s’ajoute une terrasse de 7,78 m².
L’appartement se compose :
- Au niveau principal : une pièce de vie avec espace cuisine, donnant accès à la terrasse.
- Au demi-niveau inférieur : des toilettes indépendantes et une grande chambre.
- Au demi-niveau supérieur : une salle de bains et une seconde chambre.

Traversant, avec accès indépendant et aucun voisin au-dessus, ce bien offre une configuration particulièrement agréable et un véritable esprit maison.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre le bien à votre goût et d’en révéler tout le potentiel.
Son emplacement est un véritable atout : à moins de 100 mètres de la plage, au cœur du très recherché quartier du Couchant, avec les commerces et commodités à proximité.

Parking privatif.
Le ravalement de façade de la copropriété a été réalisé en 2025.
Un bien atypique au fort potentiel, idéal en résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence immobilière se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison ou villa sur La Grande Motte. LES PYRAMIDES IMMOBILIER - 277 ave Robert Fages - CC Le Miramar. Estimations gratuites et sans engagement.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34280
Surface loi Carrez (m²) 43,79 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 1
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Ouest
Année de construction 1980
Quartier Couchant
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 262 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,96 %
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 1 262 €
Taxe d'habitation 1 643 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 56 71 50
E-mail contact@lagrandemotte-immobilier.com
Adresse
277 Avenue Robert Fages 34280 La Grande-Motte

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